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仍有六单位屋主反对集售 春景花园接获当局停售令

来源:联合早报 作者: 周岳翔   2022-12-10 05:00 周岳翔 |作者 位于罗弄泉的春景花园今年7月以私下协议的方式,出售给由鑫丰地产和中冶置地组成的财团,交易价为8亿9000万元。(档案照片)

据知情人士透露,其中一名撤销反对意见的屋主是担心上庭后胜算不大,中途才改变心意。

周岳翔 报道

不过,这一轮集售价格却是按照2.1的容积率计算,总楼面面积比2017年少了13%。

在2018年集售热潮时,六个集售项目先后接获停售令,它们是威瑟园(The Wilshire)、东海园大厦(Katong Park Towers)、经禧楼(Cairnhill Mansions)、城市大厦(City Towers)、翠湖园(Brookvale Park),以及好运花园(Goodluck Garden)。经过高庭审理后,这些项目最终都获准出售。

《联合早报》早前报道,持有10个单位的数名屋主向分层地契局(Strata Titles Board)提出反对上述项目集售计划后进入调解程序。

春景花园(Chuan Park)集体出售计划因六个单位屋主坚决反对而接获停售令。

合登集团高级研究主管李思德受询时说:“集售项目被分层地契局发出停售令这些年来已不常见,一般上通过调解会就能化解屋主异议。”

位于罗弄泉的春景花园于今年7月以私下协议的方式出售给由鑫丰地产(Kingsford Development)和中冶置地(MCC Land)组成的财团,交易价为8亿9000万元。

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yushhchau@sph.com.sg

根据他们提呈给当局的文件,春景花园在2017年进行上一轮集售计划时,最高总楼面面积为8万9824平方公尺(96万6857平方英尺),相当于容积率2.4。

根据2019年市区重建局的发展总蓝图,项目占地40万零588平方英尺,总容积率为2.1,总楼面面积可达84万1236平方英尺。

交易完成后,每户家庭可获得大约116万元至253万元。共持有10个单位的屋主认为,集售价格和各单位的收益计算方式不合理,进而向分层地契局提出反对。

经过三轮调解会后,各持一个单位的六名屋主没有撤销他们的反对意见而成为“钉子户”,分层地契局星期五(12月9日)向项目发出停售令。

春景花园属于99年地契项目,有444个住宅单位和两个商用单位。

他们也认为,集售委员会和促成交易的房地产咨询公司ERA在交易前与屋主欠缺明确沟通。

其中一名匿名屋主告诉《联合早报》,代表多数屋主的集售委员会必须在停售令发出后的14天内,向高等法庭申请发出销售令,不过他们这些钉子户仍可以提出异议。

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