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施政报告后,楼市心态泛起南北极,有业主蚀让急走,但有买家反而倒贴辣税入市。香港置业分区董事刘浩勤透露,市场新近录得将军澳君傲湾1座低层C室成交,单元适用面积600方呎,建筑面积804方呎,3房距离,日前以800万元易手,适用面积呎价13,333元,建筑面积呎价9,950元。

原业主于2019年12月中旬,以918万元购入上址,持货不足一年,须缴付楼价15% SSD辣税,即120万元。虽然是次成交由新买家代付SSD,原业主因此可以悭返一大笔;不外计返生意价钱,原业主持货约11个月转手,帐面仍劲蚀118万元,物业贬值近13%。

至于新买家连SSD、印花税、署理佣金及律师费等,现实斥资近万万入市。

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另外,区内亦有业主于施政报告后将单元挞订重售,加价「半球」再放盘,克日获承接。

上述挞订货为日出康城首都2座低层LA室,单元适用面积713方呎,建筑面积961方呎,采3房套及士多房距离,原本于周日 (22日) 已经作价800万元沽出,惟原业主突然「煞掣」,作废买卖,于今早 (27日) 再开价850万元放盘,加价6.25%,竟即时获新买家青睐,最终以850万元顺遂易手,适用面积呎价11,921元,建筑面积呎价8,845元。

原业主于2014年8月以520万元购入上址,持货6年转手,帐面赢利330万元或63.5%。

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