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汇丰银行宣布新增首2年定息按揭计划,首2年息率固定为2.75厘,其后息率以H加1.3厘计算。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,是次汇丰银行新增的定息按揭计划具吸引力,现时多间银行已先后上调最优惠利率(P)0.125厘,一般新造H按封顶息率及P按实际按息已升至2.875厘,比汇丰定按计划高出1/8厘。另外,9月份香港按揭证券有限公司推出的10年、15年及20年期定按计划息率分别为3.5厘、3.65厘及3.8厘,息率亦较汇丰定按计划高。

另外,一个月银行同业拆息(HIBOR)已连续7个工作日升穿2.5厘,相信H按实际按息将会一段时间维持封顶水平,如银行年内追加息(P),,

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,H按及P按的实际按息将会进一步上调,业主供款开支将会跟随提升。相比之下,汇丰定按计划将更具吸引力,除可于加息周期其间悭取更多利息开支,亦可锁定指定年期的息率,置业人士可减低利率波动的风险,相信将会吸引新造按揭及部份转按客户选用,定按选用比例或有上升空间。


曹德明续指,今年受疫情影响,按揭宗数按年有所回落,料其他银行基于按揭业务仍未达标的情况下,将会各自推出不同按揭产品及相关优惠吸引客户抢攻市场份额,对楼按市场属正面影响。(sl/u) ,

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