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  【大公报讯】新盘抢客,二手抢客,个别居屋竟见高价。市场消息指,何文田居屋冠熹苑一伙以自由市场价760万元易手,呎价逾1.8万元创屋苑两年最贵。

  市场指,上述高价成交单位为高层12室,实用面积421方呎,自由市场价760万元易手,实用呎价逾1.8万元,创屋苑近两年呎价新高价。冠熹苑属于单幢居屋,2000年入伙,近期绿表呎价约1.2万至1.3万元,而自由市场价最高将近两万元。

  注册量半年逾3.2万宗跌29%

  另据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,上半年截至6月29日,整体物业注册量共录32551宗,较去年下半年45797宗减少约28.9%,估计上半年宗数最终会略高于疫情首次爆发的2020年上半年;而同期注册金额录约2945.3亿元,较去年下半年4434亿元按年则少约33.6%,惟较2020年上半年已高出约9.5%。

  美联物业首席分析师刘嘉辉指出,受第五波疫情爆发打击,本港首季楼市交投大减,即使第二季表现回暖,惟仍难以全面收复首季失地,无论住宅抑或非住宅交投均未及去年下半年。住宅方面,在不包括一手公营房屋之下,上半年截至6月29日,一手私楼与二手住宅注册量合共录25783宗,金额录约2357.9亿元,分别较去年下半年下跌约294%及约31.8%;一手公营房屋方面,上半年迄今注册量共录266宗,涉及金额约3.9亿元,亦分别则较去年下半年跌约65.6%及约75.2%。

  与此同时,非住宅物业交投同样较去年下半年下跌,同期工商舖、纯车位及其他等非住宅物业注册量合共录6502宗,涉及金额约583.5亿元,则分别较去年下半年跌约23.3%及约39.1%。

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