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港岛线列车服务逐渐恢复正常

沾恩5千元消费券及中港两地通关冀望,商舖市场近数月交投畅旺,更有不少投资名人趁低吸纳。然而,近两日舖市就连环录得3宗蚀让,包罗联发冷气急沽北角自用舖蚀80万元,算是当中蚀幅最少的业主;另外有状师投资者劲蚀逾「一球半」,售出鲗鱼涌远古坊地舖;至于以上蚀得「最甘」的一位持有油麻地一个街舖逾7年,克日损手近「三球」掟货!似乎市旺反而是心急业主走货的好时机。。。


联发冷气急沽北角自用舖蚀80万

联发冷气新近沽脱手持的北角渣华道8号地下7号舖,舖位修建面积约450平方呎,门阔约13呎,最近减价180万元或9.5%,以1,720万元易手,呎价38,222元。现时该舖部门由联发冷气自用,另一部门由食肆「友营煮意」承租,每月租金合共4.6万元。以最新成交价计,租金回报率达3.2厘。

据悉,联发冷气于2011年7月,以1,800万元买入上址,现持货10年沽,帐面损手80万元,物业贬值4.4%。市场新闻更指,联发冷气最近亦有其他自用舖正急于放售。



北角渣华道8号地下7号舖。

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状师投资者劲蚀逾「一球半」卖远古坊地舖

市场克日录得鲗鱼涌远古坊海泽街1至17号海晖大厦地下D舖生意成交,舖位修建350平方呎,原业主为一名状师投资者,于2014年斥资1,280万元购入上址,持货7年,刚以1,129万元沽出,呎价32,257元,原业主帐面蚀让达151万元,物业贬值11.8%。

该舖现由外卖餐厅karui bento承租,每月租金25,300元,惟租期至本月尾届满。若以最新成交价及现时租金计,租值回报约2.7厘。



鲗鱼涌远古坊海泽街1至17号海晖大厦地下D舖。

油麻地街舖7年贬值近三成

除了港岛区,九龙克日亦录街舖蚀让。油麻地庙街1号地下D号舖克日成交,舖位修建面积约400平方呎,门阔约12呎6吋,原业主叫价1,250万元放盘,最终大劈价450万元或36%,以800万元沽出,呎价20,000元。该舖现由「集美冲印配匙」店以生约承租,每月租金16,000元;以最新造价计,租金回报率2.4厘。

原业主于2014年3月斥1,080万元买入上址,现持货逾7年沽,帐面劲蚀280万元,物业贬值26%。


油麻地庙街1号地下D号舖。

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